Essensys

Coworking Spaces

Coworking ถูกกว่าออฟฟิศแบบเดิมกว่าครึ่ง

ถูกกว่าครึ่งนึงแบบเห็นๆ!

Nexudus - The white-lable management system for coworking spaces
Habu Coworking Management Software
Interested in stats on coworking? Then come this way: CoworkingStats.Com
Coworking Resources from A to Z
The Global Coworking Survey Newsletter
The Profitability Of Coworking Spaces
คุณรู้หรือไม่ว่าราคาเช่าโต๊ะที่ coworking space ถูกกว่าค่าดูแลโต๊ะทำงานในสำนักงานแบบเก่าตั้งครึ่งนึง! เราไม่ได้โม้ตัวเลขนี้ขึ้นมานะ เราได้ทำการเปรียบเทียบราคาเฉลี่ยพื้นที่ใน coworking space และสำนักงานทั่วไปจริงๆจังๆเป็นครั้งแรกผ่านการสำรวจตัวเลขการเช่าโต๊ะทั่วโลก และเราก็พบว่า coworking space เอาชนะการเช่าสำนักงานแบบเดิมไปกว่าครึ่งเลยทีเดียว (ในเมืองส่วนใหญ่ที่แนวคิดการแชร์พื้นที่ทำงานเป็นที่นิยม)

ในสหรัฐอเมริกา coworker ต้องจ่ายเงินเฉลี่ย 365 เหรียญ หรือประมาณ 10,770 บาท ต่อเดือนสำหรับสำนักงานทั่วไปที่มีอุปกรณ์และเครื่องมือสำนักงานพื้นฐานและ เข้ามาทำงานได้ตลอด 24 ชั่วโมง เปรียบเทียบกับโต๊ะทำงานในสำนักงานทั่วไปราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 733 เหรียญหรือประมาณ 21,635 บาท และในทวีปยุโรปรวมถึงสหราชอาณาจักรก็เป็นแบบนี้เหมือนกัน ในยุโรป coworker จ่าย 259 ยูโรหรือประมาณ 9,952 บาท สำหรับโต๊ะประจำที่เข้ามาทำงานได้ตลอดเวลา ในขณะที่ค่าเช่าสำนักงาน ราคา588 ยูโรหรือประมาณ 22,594 บาทสำหรับสำนักงานแบบเดียวกัน ส่วนที่สหราชอาณาจักร ราคา 223 ปอนด์ หรือประมาณ 9,995 บาท เทียบกับการเช่าสำนักงานทั่วไปราคา 404 ปอนด์ หรือประมาณ 17,930 บาท

Deskwanted.com ซึ่งเป็นแหล่งใหม่สำหรับการเช่าโต๊ะแบบแชร์ใน coworking spaces, สำนักงานแบบแชร์และศูนย์ธุรกิจต่างๆเป็นผู้ทำการศึกษาเกี่ยวกับตัวเลขเหล่านี้โดยเปรียบเทียบตัวเลขที่ ได้กับราคาเช่าสำนักงานโดยเฉลี่ย ซึ่งคำนวณโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของอังกฤษชื่อ DTZ โดยศึกษาจากทั้งหมด 116 ภูมิภาคใน 50 ประเทศ

ตัวเลขจาก Deskwanted ยังสำรวจรวมไปถึง ราคาเช่าโต๊ะแบบแชร์ในช่วงเวลาธุรกิจหรือแบบรายวัน สำหรับค่าเช่าโต๊ะแบบแชร์ ในสหรัฐอเมริกา ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อเดือนคือ 192 เหรียญหรือประมาณ 5,592 บาท, 195 ยูโรหรือประมาณ 7,330 บาทในยุโรป และ 23 ปอนด์หรือประมาณ 1,880 บาทในสหราชอาณาจักร ถ้าเป็นราคาต่อวัน ราคาเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาคือ 23 เหรียญหรือประมาณ 670 บาท, 19 ยูโรหรือประมาณ 715 บาทในยุโรป และ 23 ปอนด์หรือประมาณ 1,012 บาทในอังกฤษ

การเปรียบเทียบราคาระหว่างภูมิภาคต่างๆไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะค่าเงินไม่คงที่ และค่าครองชีพต่างกัน แต่ก็เห็นได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาถูกกว่า ในขณะที่ราคาที่ดินในยุโรปแพงกว่า Washington, New York และ Boston เป็นแค่ 3 เมืองในอเมริกาที่มีราคาสำนักงานค่อนข้างสูง

coworking space หลายแห่งมีหลายโปรโมชั่นสำหรับโต๊ะแบบแชร์ให้เลือก โดยดูจากเวลาการเข้าใช้บริการ, จำนวนวันเข้าทำงานต่อเดือนและปัจจัยอื่นๆที่ทำให้ราคาต่างกันไป แต่ตอนนี้ราคาในยุโรปเริ่มเข้าที่เข้าทางแล้วโดยมีราคาโปรโมชั่นมาตรฐานที่ พบบ่อยๆ คาดว่าในอนาคตราคาและอุปกรณ์เครื่องใช้ใน coworking space จะเป็นมาตรฐานมากขึ้นพร้อมๆกับการเติบโตของ space

การศึกษาครั้งนี้ยังพยายามหาว่าปัจจัยอะไรที่ทำให้ coworking space ประสบความสำเร็จในเมืองๆหนึ่ง ที่น่าสนใจคือ coworking ไม่ได้เริ่มขึ้นในเมืองที่สำนักงานมีราคาสูง เพราะเรามักคิดว่าราคาเช่าที่ไม่แพงน่าจะเป็นปัจจัยที่ทำให้ coworking space ก้าวหน้า แต่จริงๆแล้วในอเมริกา เมืองอย่าง Washington และ Boston ที่มีสำนักงานราคาสูงก็ยังมี coworking space แค่ไม่กี่แห่ง ซึ่งแสดงให้เห็นว่าสำนักงานราคาสูงไม่ได้ช่วยส่งเสริม coworking เลย แต่ยกเว้นที่ New York เนื่องจากมีลักษณะประชาการที่มีความสร้างสรรค์สูงกว่าที่อื่น แต่ขนาดในเมืองต้นกำเนิดของ coworking อย่าง San Francisco ซึ่งมีผู้คนที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรรค์และราคาเช่าสำนักงานค่อนข้างต่ำ เลยเหมาะที่จะทดลองแนวคิด coworking เพราะพื้นที่ราคาไม่สูงมาก

นอกจากนี้ การศึกษาชิ้นนี้ยังทำให้เห็นแนวทางการขึ้นราคาของ coworking space ในอนาคต อย่างกรณีศึกษาในเมือง San Francisco ค่าเช่าโต๊ะประจำใน coworking space ราคา 428 เหรียญหรือประมาณ 12,470 บาท ซึ่งใกล้เคียงราคาเฉลี่ยของสำนักงานที่ราคา 505 เหรียญหรือประมาณ 14,710 บาท ถึงแม้ราคาไม่ต่างกันมากแต่ coworking space ใน San Francisco ก็ยังเป็นที่ต้องการสูงแสดงให้เห็นว่าจริงๆ แล้ว coworking มีดีมากกว่าราคา

:::::

Deskwanted เป็นเว็บน้องเล็กของDeskmagโดยมีรายชื่อ coworking space ที่ให้บริการสำหรับทั้ง coworkers และ coworking spaces

comments powered by Disqus
Coworking Resources from A to Z
Profitability of Coworking Spaces