Espaces de coworking

Coworking: les prévisions pour 2014

6 cent 1, a Coworking Space in Montréal, Canada.

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Coworking Europe 2014 will be organized on November 24th, 25th and 26th in Lisbon, Portugal.
Et si vous pouviez profiter de votre temps libre tout en ayant un meilleur revenu ? C'est ce qu’espère une personne sur dix expérimentant le coworking pour la première fois cette année. Les autres devront travailler plus, même si trois quarts des personnes interrogées ont mentionné un bonus important pour la fin de l'année. Bien que l'expansion du coworking se soit légèrement calmée depuis l'année dernière, avec beaucoup d'espaces ralentissant leurs développements, le panorama pour 2014 est plutôt optimiste: 60% des espaces de coworking existants ont prévu d'acquérir d'avantage d'espace pour leurs membres.

Les projets de développement des espaces de coworking ont en effet été suspendus au cours des trois dernières années. Mais est-ce que ce léger ralentissement prédit la fin de l'âge d'or du coworking ? Pas du tout.

Au contraire, sept animateurs d'espaces de coworking sur dix (« coworking facilitators » dans l’étude) déclarent que la disponibilité en espaces de travail ne peut pas suivre la demande générale. Le besoin actuel en espaces de coworking l'emporte sur l'offre de postes de travail vacants. Dans l'ensemble, l'économie du coworking suit encore des perspectives positives, avec plus d'un espace sur deux projetant de s'agrandir cette année seulement. Sur d’autres secteurs, les « success stories » offrant de telles perspectives sont peu nombreuses et beaucoup  connaissent une croissance moyenne nettement moins importante.

Les membres changent plus fréquemment d'espace de travail

Quand nous avons démarré notre étude, 80% des professionnels déclaraient travailler dans le premier espace de coworking qu’ils avaient fréquenté. Aujourd’hui ce nombre est descendu à 70%. Néanmoins,  davantage de personnes sont prêtes à retourner dans leur premier espace de coworking. Alors que dans le passé, les coworkers restaient généralement plutôt loyaux envers leur tout premier espace de coworking (même envers ceux auxquels il ne donne pas une évaluation positive), les futures estimations montrent que la probabilité que les personnes puissent rester dans un espace de travail insatisfaisant demeure beaucoup plus faible.

Si un espace de coworking n’est pas adapté, ils le quitteront plus vite

Il y a deux ans, seulement une personne sur deux rejoignant un espace de coworking évalué peu favorablement choisissait d’en changer dans l’année. En 2014, cette moyenne augmente fortement avec neuf professionnels sur dix projetant de quitter leur espace de coworking d’ici douze mois. L’offre toujours plus large en espaces de coworking permet aux professionnels une plus grande mobilité et un choix plus important.

 D’autre part, les espaces de coworking ayant reçu une évaluation très positive ont réussi à conserver jusqu’à plus d’un tiers de leurs membres d’une année sur l’autre. A la différence de 2013, les professionnels résident plus longtemps dans les espaces ayant un davantage de membres. De plus, on peut observer que la fidélité des membres envers leur espace atteint un pic lors de la seconde et de la troisième année.

 Les perspectives de croissance correspondent aux chiffres de l’année précédente

La popularité des espaces de coworking demeure inchangée, même si de plus en plus de personnes changent d’espace. Neuf espaces de coworking sur dix se préparent à une augmentation de leurs adhésions cette année, dont un quart prévoit une augmentation jugée importante. Même prévision en ce qui concerne le chiffre d’affaire – en comparaison avec l’année dernière, les perspectives de revenus importants ne témoignent que de fluctuations minimes.

Les projets de développement en légère baisse : moins de développement à l’intérieur des espaces existants en prévision

Comme l’année dernière, les espaces de coworking ont clairement pris le chemin de l’élargissement de leurs offres: 60% d’entre eux planifient une extension (contre 65% l’année dernière), mais seulement un sur cinq prévoit de s’étendre au-delà de son emplacement actuel (contre 29% l’année dernière). Les projets de nouvelles branches s’additionnant aux espaces de coworking existants demeurent constants depuis l’année dernière, avec un espace de coworking sur trois planifiant d’ouvrir un espace supplémentaire. Approximativement un espace sur onze envisage de déménager vers un espace plus grand.

Le secteur du coworking en phase de maturation: le pourcentage de nouveaux espaces de coworking en baisse

 Il n’y a pas si longtemps, décrire l’évolution coworking en tant que secteur économique était plutôt simple, la moitié des espaces de coworking ayant ouvert leurs portes en l'espace de douze mois.

Cette description ne tient plus vraiment la route aujourd’hui, surtout depuis que la majorité des espaces de coworking ayant ouvert il y a quelques années sont toujours en activité à ce jour. Le secteur du coworking est en effet en période de maturation: seul 40% des espaces de coworking actuels ont moins d’un an d’activité.

Dans une tendance similaire, c'est la première fois en l'espace de moins d'un an, que seul un professionnel sur deux déclare commencer pour la première fois à travailler dans un espace de coworking (contre 61% l’année dernière). Dans le même temps, le nombre de personnes recherchant des espaces de coworking a continué d’excéder l'offre en espace de travail.

Que peuvent attendre les coworkers ?

Cette fois, nous avons aussi demandé aux professionnels du coworking leurs propres perspectives pour 2014. Une vaste majorité (75%) prévoit une augmentation de ses revenus alors que seuls 3% anticipent des pertes. Parmi les plus optimistes, on compte des travailleurs indépendants ainsi que des entrepreneurs, alors que les employés prévoient en moyenne une augmentation plus faible des revenus de l’espace. D'autre part, la plupart des coworkers (66%) anticipent un pic dans leur charge de travail, notamment au détriment de leur temps libre (22%). Pourtant, environ un coworker sur dix considère comme acquis le fait de pouvoir avoir plus de temps libre tout améliorant ses revenus cette année. 

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Entre le 6 Novembre et le 31 Décembre 2013, 2706 personnes ont pris part au 4th Global Coworking Survey. Cette étude est soutenue par:
Global Coworking Unconference Conference Austin, Coworking Europe Brussels, Ouishare Paris, Aiesec Stockholm, Ayeka Kiryat Malakhi, Betahaus Berlin, Box Jelly Honolunu, Cadeira Amarela Viseu, Casa Netural Matera, Cowork2014 Wolfsburg, Coworking Croatia Zagreb, Engine Room Cairns, Garage Bilk Düsseldorf, Glints Singapore, JFDI Asia Singapore, Hubud Bali, Kaptár Budapest, La Poudrière Nancy, Movebla São Paulo, Mutinerie Paris, Social Talent Work Center Barcelona, SpaceCubed Perth, Startupia Coworking Naucalpan, The Loft Coworking Brussels, The Foundery Toronto, Zona Coworking Madrid & Altamont Coworking Tracy, Avila Coworking Lisbon, Base9 Coworking Salzburg, BeachBusinessHub Toronto, BetaCollective Surrey, BetaCowork Brussels, Club Workspace London, Cobot Berlin, CoHub Eastbourne, Colab Orlando, CoolWorking Bordeaux, Connect113 Alexandria,
Comma Jakarta,CoopérativeECTO Montréal, ClockWork Warsaw, Copass Paris, Coworking0711 Stuttgart,
CoworkJax Jacksonville,CoworkingFor Milan, CoworkingHandbook Brussels, CoworkingProject Milan, Coworking Wales Cardiff, CoworkSuites Lewisville, Deskroom Prague, DesksNearMe San Francisco, Desktime Chicago, HuntArchitects Birmingham, ImpactHub Oakland, IndyCube Cardiff, KiwiCoworking
Barcelona, Kollective South Atlanta, La Capsule Reims, La Cordée Lyon, Locus Workspace Prague, LoftWall Dallas, MBO Partners Washington, NextSpace Los Angeles, Pto de Contato São Paulo,
Shift Coworking
 Denver, Springboard Coworking Sioux City,  Rezerv.it San Francisco, RightSpace2Meet Coral Gables, SaltHouse Brisbane, The Hive 44 St. Louis, The Office Kigali, The Network Hub Vancouver, Treehouse Kitchener, Twelve Coworking Kortrijk, Urbanfish Bern, Wexelwirken Kusterdingen, Wild Folk Coworking Lewis

Merci à tous les espaces de coworking nous ayant aidé à mettre en œuvre cette étude. Le questionnaire peut être téléchargé ici

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The 4th Global Coworking Survey

1. Do Coworking Spaces Need A Coworking Lobby?

2. The Coworking Forecast 2014

... A suivre

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La deuxième enquête mondiale du coworking
The History Of Coworking In A Timeline